中國海外發展:去年融資886亿元 拥有現金1309亿元
（記者 庞静涛）4月29日，中國海外成长（00688.HK）公三峽當舖,布2021年年報，期内，中國海外成长實現贩賣額3695亿元，同比增长2.43%。此中，中國海外成长及從属公司為2598.1亿元，联营和配合企業384.9亿元，联营公司中海宏洋712亿元。就单個都會而言，中國海外成长在北京、上海、广东省广州及江苏省南京消痔瘡茶,等10個都會的贩賣額别離跨越100亿元，在北京實現贩賣額跨越450亿元。
地皮储蓄方面，期内，公司在北京、广州、深圳等一线都會收購12宗地皮，权柄購地金額425.3亿元，占年度新增地皮储蓄权柄投資金額的32.8%；京津冀、长三角和粤港澳三大都會圈总購地金額978.8亿元，占比75.4%。
在25個都會新增57宗地块，新增总楼面面积為1165万平方米，現實权柄面积1072万平方米，总地價1378.9亿元，权柄地價1297.5亿元，新拓展進入浙江省台州及嘉兴。
截至2021年末，中國海外成长（不含中海宏洋）地皮储蓄為5100万平方米，現實权柄為4362万平方米，权柄占比85.53%。年内，重要联营公司中海宏洋新增地皮储蓄839万平方米。截至2021年末，中海宏洋地皮储蓄為2977万平方米，現實权柄為2553万平方米。中國海外成长系列公司合计地皮储蓄到达8077万平方米。
資金方面，2021年整年，中國海外成长融資額為886亿元。此中，境内刊行债券195亿元、公司债券30亿元、中期单子15亿元。期内，公司奉還到期债務558.7亿元。
2021年，公司贩賣回款上升7.5%至2444.5亿元；本錢付出為2062.8亿元（此中地皮本錢為1311.0亿元，建安付出為751.8亿元），税務用度、分销用度、行政用度和財政用度的付出則為435.7亿元。
至2021年末，该公司未付地價為286.7亿元。2022年上半年到期奉還銀行及其他假貸、担保单子及公司债券合共為119.9亿元。皮秒,
至期末，中國海外成长的銀行及其他假貸為1623.1亿元，担保单子及公司债券為796.1亿元，总假貸合共為2419.2亿元。此中一年内到期的假貸為446.2亿元，占总假貸的18.4%。
至2021年末，中國海外成长具有的銀行节余及現金為1309.6亿元（此中受规管的物業预售所得款為235.4亿元），未動用銀行授信額度422.5亿元。
至2021年末，中國海外成长系列公司持有贸易物業总修建面积1098万平方米。此中，在营贸易物業总修建面积577万平方米，包含55栋写字楼、18家購物中間、12家星级旅店，14家长租公寓。在建及待建的贸易物業总修建面积521万平方米，将于十四五時代陆续入市。
期内，中國海外成长贸易物業收入為51.7亿元，同比增加17.4%。投資物業公平價值變更收益為55.4亿元，同比降低39.7%，税後股东應占净收益為37.8亿元，同比降低35.6%。
此中甲级写字楼、購物中間、自由辦公、长租公寓等投資物業實現房錢总收入46.7亿元，占比90.3%，同比上升15.2%；旅店及其他贸易物業收入為5亿元，同比上升43.3%。
该公司先容，本年公司集中入市新項目共22個，总修建面积135万平湖口抽水肥,方米，延续鞭策本團体系列公司持有贸易物業范围大幅扩大。
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山茶花油減肥膠囊,截至發稿，中國海外成长每股為24.35港元，涨1.04%。
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