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中國海外發展:去年融資886亿元 拥有現金1309亿元

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發表於 2024-8-15 22:10:13 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
(記者 庞静涛)4月29日,中國海外成长(00688.HK)公三峽當舖,布2021年年報,期内,中國海外成长實現贩賣額3695亿元,同比增长2.43%。此中,中國海外成长及從属公司為2598.1亿元,联营和配合企業384.9亿元,联营公司中海宏洋712亿元。

就单個都會而言,中國海外成长在北京、上海、广东省广州及江苏省南京消痔瘡茶,等10個都會的贩賣額别離跨越100亿元,在北京實現贩賣額跨越450亿元。

地皮储蓄方面,期内,公司在北京、广州、深圳等一线都會收購12宗地皮,权柄購地金額425.3亿元,占年度新增地皮储蓄权柄投資金額的32.8%;京津冀、长三角和粤港澳三大都會圈总購地金額978.8亿元,占比75.4%。

在25個都會新增57宗地块,新增总楼面面积為1165万平方米,現實权柄面积1072万平方米,总地價1378.9亿元,权柄地價1297.5亿元,新拓展進入浙江省台州及嘉兴。

截至2021年末,中國海外成长(不含中海宏洋)地皮储蓄為5100万平方米,現實权柄為4362万平方米,权柄占比85.53%。年内,重要联营公司中海宏洋新增地皮储蓄839万平方米。截至2021年末,中海宏洋地皮储蓄為2977万平方米,現實权柄為2553万平方米。中國海外成长系列公司合计地皮储蓄到达8077万平方米。

資金方面,2021年整年,中國海外成长融資額為886亿元。此中,境内刊行债券195亿元、公司债券30亿元、中期单子15亿元。期内,公司奉還到期债務558.7亿元。

2021年,公司贩賣回款上升7.5%至2444.5亿元;本錢付出為2062.8亿元(此中地皮本錢為1311.0亿元,建安付出為751.8亿元),税務用度、分销用度、行政用度和財政用度的付出則為435.7亿元。

至2021年末,该公司未付地價為286.7亿元。2022年上半年到期奉還銀行及其他假貸、担保单子及公司债券合共為119.9亿元。皮秒,

至期末,中國海外成长的銀行及其他假貸為1623.1亿元,担保单子及公司债券為796.1亿元,总假貸合共為2419.2亿元。此中一年内到期的假貸為446.2亿元,占总假貸的18.4%。

至2021年末,中國海外成长具有的銀行节余及現金為1309.6亿元(此中受规管的物業预售所得款為235.4亿元),未動用銀行授信額度422.5亿元。

至2021年末,中國海外成长系列公司持有贸易物業总修建面积1098万平方米。此中,在营贸易物業总修建面积577万平方米,包含55栋写字楼、18家購物中間、12家星级旅店,14家长租公寓。在建及待建的贸易物業总修建面积521万平方米,将于十四五時代陆续入市。

期内,中國海外成长贸易物業收入為51.7亿元,同比增加17.4%。投資物業公平價值變更收益為55.4亿元,同比降低39.7%,税後股东應占净收益為37.8亿元,同比降低35.6%。

此中甲级写字楼、購物中間、自由辦公、长租公寓等投資物業實現房錢总收入46.7亿元,占比90.3%,同比上升15.2%;旅店及其他贸易物業收入為5亿元,同比上升43.3%。

该公司先容,本年公司集中入市新項目共22個,总修建面积135万平湖口抽水肥,方米,延续鞭策本團体系列公司持有贸易物業范围大幅扩大。
青筋凸起蚯蚓腿,
山茶花油減肥膠囊,截至發稿,中國海外成长每股為24.35港元,涨1.04%。
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